Письмо ГУ Росрегистрации по Приморскому краю от 02.03.2007 г № 01-932
Об упрощенном порядке регистрации права собственности на земельный участок под гаражом
Вопрос:Распространяется ли действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (так называемого Закона о "дачной амнистии") на регистрацию прав собственности на земельный участок под гаражом?
Ответ: В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) возможно проведение в упрощенном порядке государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования либо если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на данный земельный участок (акт, свидетельство и др.), не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
Таким образом, если гражданину до 30 октября 2001 года был предоставлен на одном из вышеперечисленных видов права земельный участок под индивидуальный гараж, на него распространяется действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", так называемый - Закон о "дачной амнистии". Гражданин вправе также обратиться в Управление за государственной регистрацией права собственности на указанный выше земельный участок в упрощенном порядке, даже если в акте, свидетельстве либо ином правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе не указан вид права (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное пользование) либо невозможно определить вид этого права.