Акт от 27.01.2015 г № 312-НПА

Об утверждении Положения об обеспечении жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Закона Приморского края от 11 ноября 2005 года N 297-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона Приморского края от 15 мая 2006 года N 360-КЗ "О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма", Уставом Пожарского муниципального района,
1.Утвердить Положение об обеспечении жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района.
2.Нормативный правовой акт вступает в силу со дня его опубликования в газете "Победа" и распространяет свое действие с 1 января 2015 года.
Глава Пожарского муниципального района
В.СИНИЦЫН
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН,
ПРИЗНАННЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ПОЖАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являющихся гражданами Российской Федерации и имеющих регистрацию по месту жительства на территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района (далее по тексту - поселения).
2.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) обеспечение жилыми помещениями - предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма по установленным нормам;
2) малоимущие граждане - граждане, признанные таковыми в целях признания их в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в порядке, установленном законом Приморского края с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
3) нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством;
4) жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
5) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Пожарского муниципального района;
6) учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
7) норма предоставления площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
8) договор социального найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2.Полномочия органов местного самоуправления
Пожарского муниципального района по обеспечению
малоимущих граждан жилыми помещениями
1.Полномочия Думы Пожарского муниципального района:
1) принятие нормативных правовых актов о порядке обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, по договорам социального найма;
2) установление нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;
3) установление учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
4) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.Полномочия администрации Пожарского муниципального района:
1) ведение учета муниципального жилищного фонда;
2) консультирование и информирование граждан по вопросам признания их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;
3) принятие решений о признании граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
4) проверка сведений, представленных гражданами в целях признания их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;
5) принятие решений о признании граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;
6) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;
7) предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в установленном порядке малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений;
8) принятие решений о заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
9) принятие решений о согласии (запрете) на вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих, в жилые помещения муниципального жилищного фонда;
10) заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
11) ведение архива по предоставлению жилых помещений, заключению, изменению, расторжению договоров социального найма.
3.Принятие на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
1.Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или об отказе в принятии на данный учет принимается администрацией Пожарского муниципального района по результатам рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет и представленных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с жилищным законодательством, в срок не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления гражданами указанных документов в администрацию Пожарского муниципального района.
2.Решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимается администрацией Пожарского муниципального района по основаниям, установленным жилищным законодательством, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
3.Учетные списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составляются ежегодно в декабре месяце и утверждаются администрацией Пожарского муниципального района.
4.Ведение администрацией Пожарского муниципального района учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с порядком ведения учета, установленным законом Приморского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Пожарского муниципального района.
4.Обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений
1.Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются администрацией Пожарского муниципального района малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в порядке их очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.Для принятия администрацией Пожарского муниципального района решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, обязаны вновь предоставить в администрацию Пожарского муниципального района документы, необходимые для проведения переоценки доходов и стоимости имущества, в целях признания граждан малоимущими для предоставления им жилых помещений.
После принятия решения администрацией Пожарского муниципального района о признании граждан малоимущими, в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, граждане предоставляют в администрацию Пожарского муниципального района документы, подтверждающие их нуждаемость в предоставлении жилого помещения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Дополнительно к документам, предоставляемым в соответствии с утвержденным законом перечне, граждане предоставляют письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма в срок, указанный в обязательстве, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
3.При получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
4.Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в пределах территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения.
5.При наличии у гражданина и членов его семьи жилого помещения или нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма определяется исходя из разницы между нормой предоставления общей площади жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилых помещений, находящихся у них в собственности.
6.Жилые помещения по договору социального найма предоставляются всем членам семьи заявителя, включая временно отсутствующих членов его семьи, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
7.В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма в дополнение к имеющемуся жилому помещению возможно заключение договора социального найма жилого помещения на одного либо нескольких членов семьи с согласия всех членов семьи, которым оно предоставлено, с указанием данного факта в постановлении администрации Пожарского муниципального района, со снятием с учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма всех членов семьи, которым оно предоставлено.
8.Предоставление комнат в коммунальной квартире по договорам социального найма производится в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
9.Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Пожарского муниципального района в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
10.Постановление администрации Пожарского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием для заключения с ними договора социального найма жилого помещения в срок, установленный этим постановлением.
5.Заключение договора социального найма жилого помещения
1.Полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет администрация Пожарского муниципального района или уполномоченный ею орган.
2.Гражданин, получивший постановление администрации Пожарского муниципального района о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, обязан в срок, установленный данным постановлением, обратиться в администрацию Пожарского муниципального района либо в уполномоченный орган администрации Пожарского муниципального района для заключения с ним договора социального найма жилого помещения и зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении со всеми членами семьи, указанными в договоре.
6.Изменение договора социального найма жилого помещения
Для изменения договора социального найма жилого помещения, в случаях, установленных жилищным законодательством, граждане обращаются в администрацию Пожарского муниципального района с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, и заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному договору социального найма жилого помещения.
7.Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению
малоимущих граждан жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда
Финансовое обеспечение мероприятий по обеспечению малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилыми помещениями на территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района, является расходным обязательством Пожарского муниципального района.