Письмо от 08.12.2014 г № 01-23099-1
О регистрации права собственности на дачный дом в упрощенном порядке
Вопрос:Гражданин владеет на праве собственности дачным участком. На этом участке возводится дачный дом. В настоящий момент заложен фундамент, выполнены работы по проведению коммуникаций. Завершение строительства дома планируется в конце 2015 года. Можно ли будет после завершения строительства зарегистрировать дачный дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии)?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 8 декабря 2014 г. N 01-23099-1
Статья 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ о регистрации) предусматривает возможность осуществления государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 ФЗ о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п. 3 ст. 25.3 ФЗ о регистрации).
Таким образом, срок регистрации права собственности на дачный дом в упрощенном порядке законодательно не ограничен. Вы можете зарегистрировать право собственности на него при условии представления на государственную регистрацию всех необходимых документов.
Заместитель руководителя Управления
А.А.ДЬЯЧЕНКО