Письмо УФНС по Приморскому краю от 28.03.2017 г № Б/Н

Об изменениях порядка налогообложения для граждан, которые продали свои квартиры


Вопрос:Изменился ли порядок налогообложения для граждан, которые продали свои квартиры?
Ответ: В соответствии с положениями ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет.
Однако для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года. Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Для случая, когда доход от продажи недвижимости составляет менее 70%% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70%% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
Обращаю внимание, что положения ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации будут применяться в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Данные положения не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.