Письмо УФНС по Приморскому краю от 28.03.2017 г № Б/Н

О нововведениях в сфере получения имущественного налогового вычета на приобретения жилья

Вопрос:Большой популярностью у граждан пользуются налоговые вычеты в связи с приобретением жилья. Есть ли нововведения в этой сфере?
Ответ: Налогоплательщики, которые представляют декларацию в целях подтверждения права на получение налоговых вычетов, не ограничены сроками декларационной кампании. Это их право, а не обязанность. Поэтому представить декларацию они могут в течение всего года, но не более чем за три предшествующих налоговых периода.
Одно из самых важных изменений, касающихся получения имущественных налоговых вычетов, вступило в силу еще с 2014 года. В частности, с 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.
То есть имущественный вычет можно получить не по одному приобретенному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты. Однако должны быть соблюдены следующие условия:
- налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014;
- объект недвижимого имущества приобретен после 1 января 2014, т.е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты. Поэтому, к примеру, на квартиру, приобретенную в 2011 году, этот новый порядок не распространяется.