Письмо от 05.11.2009 г № 3139(03-11)
О предоставлении земельных участков в границах земель населенных пунктов
Вопрос:В отделение партии "Единая Россия" Кировского муниципального района поступают обращения и запросы граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью, касающиеся вопроса приобретения в собственность земель на территории пгт Кировский. У данной категории граждан возникают трудности с развитием бизнеса по причине отсутствия точной информации по существующим нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок приобретения в собственность земель на территории пгт Кировский. Поскольку органы, занимающиеся решением вопросов собственности земель, зачастую ссылаются на нормативно-правовые документы, ограничивающие хозяйственную деятельность на определенных землях на территории пгт Кировский.
В связи с этим просим Вас разъяснить нам следующее:
Отнесены ли земли пгт Кировский Кировского муниципального района Приморского края к землям особо охраняемых природных территорий и созданы ли на территории пгт Кировский охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности?
Зарегистрированы ли вышеперечисленные земли в вашей службе как земли, имеющие особый статус?
Можно ли юридическим или физическим лицам приобретать в собственность земельные участки пгт Кировский и Кировского муниципального района для развития малого и среднего бизнеса?
Если нет, то какие нормативно-правовые акты являются препятствием для приобретения в собственность данных земель?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 5 ноября 2009 г. N 3139(03-11)
Управление Роснедвижимости по Приморскому краю сообщает.
По сведениям Государственного кадастра недвижимости (ГКН) пгт Кировский Кировского района Приморского края относится к категории земель населенных пунктов на основании Закона Приморского края от 14.11.2001 N 161-КЗ "Об административно-территориальном устройстве Приморского края".
В соответствии с п. 10 ст. 85 Земельного кодекса РФ в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий (зоны с особыми условиями использования).
Сведения о границах территориальных зон, зон с особыми условиями использования вносятся в Государственный кадастр недвижимости по заявительному принципу в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости" в порядке, определенном постановлением Правительства РФ от 18.08.2008 N 618, утвердившим "Положение об информационном взаимодействии при ведении ГКН".
До настоящего времени в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зонах особо охраняемых территорий в пгт Кировский.
В соответствии со ст. 94 Земельного кодекса РФ к категории земель особо охраняемых территорий относятся земли, изъятые полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Постановлением Министерства здравоохранения СССР и ВЦСПС от 28.02.1978 N 8-68 установлены границы округов санитарной охраны курортов. Изъятие земельных участков указанным постановлением не производилось.
В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ в частную собственность не могут предоставляться земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота или ограниченные в обороте. Сведения об изъятии из оборота или ограничения в обороте земель в пгт Кировский в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Начальник отдела землеустройства,
мониторинга земель и информационного
обеспечения
В.М.КАМОРНЫЙ