Письмо УФНС по Приморскому краю от 31.10.2014 г № 10-17/27799
О максимальном размере годового дохода, получаемого индивидуальным предпринимателем от сдачи в аренду недвижимого имущества, по патентной системе налогообложения
Вопрос:Законом "О Патентной системе налогообложения на территории Приморского края" от 13.11.2012 N 122-кз (п. 19 приложения) размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода по видам предпринимательской деятельности "сдача в аренду, наем жилых и нежилых помещений" установлен к площади помещений от 501 кв. м в размере 10000000,0 рублей. Неясно, сумма возможного дохода 10000000,0 рублей в год установлена для совокупности объектов, сдаваемых в аренду или ее следует применять по каждому объекту. И тогда в случае, если предприниматель имеет в собственности нежилые помещения в количестве 3 единиц и 1 земельный участок (площадь каждого объекта недвижимости и земельного участка превышает 501 кв. м), размер потенциально возможного дохода к получению в год по 4 объектам равен 40000000,0 рублей.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 31 октября 2014 г. N 10-17/27799
В соответствии со статьей 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на территории Приморского края Законом Приморского края от 13.11.2012 N 122-КЗ "О патентной системе налогообложения на территории Приморского края" введена патентная система налогообложения.
Патентная система налогообложения согласно пункту 2 статьи 346.43 Кодекса применяется в отношении определенного вида предпринимательской деятельности.
По виду предпринимательской деятельности "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" вышеуказанным законом установлен размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от площади, сдаваемой в аренду, при этом законом не предусмотрено дробление данных площадей на жилые или нежилые помещения, дачи либо земельные участки.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 346.45 Кодекса для перехода на патентную систему налогообложения индивидуальный предприниматель направляет в налоговый орган по месту жительства заявление на получение патента (форма N 26.5-1), а в случае если индивидуальный предприниматель планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента в субъекте Российской Федерации, в котором не состоит на учете в налоговом органе по месту жительства или в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, указанное заявление подается в любой территориальный налоговый орган этого субъекта Российской Федерации по выбору индивидуального предпринимателя.
В заявлении указываются сведения по каждому объекту, используемому для осуществления вида предпринимательской деятельности, указанного в подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ.
В случае, если площадь помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на права собственности, и сдаваемых в наем (аренду) составляет 501 квадратный метр и более, тогда размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по данному виду предпринимательской деятельности составит 10000000 рублей, а годовая стоимость патента - 600000 рублей.
Для сведения сообщаем, что с 01.01.2015 размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода изменен Законом Приморского края от 03.07.2014 N 440-КЗ "О внесении изменений в закон Приморского края "О патентной системе налогообложения на территории Приморского края".
Советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
С.А.ПЕРЕГУДА