Акт от 27.11.2009 г № 245-МПА
Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2010 год
1.Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:
Ц = С x К x Кт x Кц
Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц (без учета НДС);
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания);
К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения (здания).
2.Базовая ставка С за аренду 1 кв. м нежилого помещения, а также за аренду сооружений, передающих устройств, подъездных путей целевого назначения в месяц устанавливается равной 100 рублям согласно ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.
3.Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице 1.
Таблица 1
| N п/п | Организационно-правовая форма арендатора | К на 2010 г. |
| 1. | Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50%, либо пакета акций не менее 50% плюс 1, коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели и физические лица | 1,4 |
| 2. | Общества инвалидов, общественные организации инвалидов, благотворительные фонды, инвалиды: | |
| 2.1. | За площади, используемые в некоммерческих целях | 0,1 |
| 2.2. | За площади, используемые в коммерческих целях | 0,6 |
| 3. | Общественные организации | 0,5 |
| 4. | Государственные и федеральные органы исполнительной власти, правоохранительные, и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы и краевого законодательного собрания | 1,0 |
| 5. | Некоммерческие организации | 1,0 |
| 6. | Негосударственные учреждения и организации | 1,4 |
4.Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется в зависимости от места нахождения объекта аренды в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
| N п/п | Местонахождение объекта аренды | Кт |
| 1. | Район многоэтажной застройки | 0,4 |
| 2. | Частный сектор, промышленная зона | 0,2 |
5.Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
N п/п | Цель использования | 2010 год | |
Кц | Ц 1 кв. м для К = 1,4 Кт = 0,4 | ||
1. Производство | Производственная деятельность (в цехах) | 0,75 | 42-00 |
Производство пищевой продукции | 1,95 | 109-20 | |
Производственный цех типографии | 1,8 | 100-80 | |
2. Информационные технологии | Печатные средства массовой информации | 1,5 | 84-00 |
Услуги телекомпании | 2,0 | 112-00 | |
Радиосвязь | 1,1 | 61-60 | |
Почтовая связь, электросвязь | 2,9 | 162-40 | |
3. Услуги | Бытовые услуги | 2,0 | 112-00 |
Услуги бани, сауны | 0,7 | 39-20 | |
Авторемонт | 2,0 | 112-00 | |
Гостиничные услуги | 2,25 | 126-00 | |
Образование | 0,88 | 49-30 | |
Компьютерные услуги: прокат компьютерной техники, копировальные услуги, программное обеспечение и др. | 2,3 | 128-80 | |
Медицинские услуги | 2,3 | 128-80 | |
Услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилфонда | 1,2 | 67-20 | |
Услуги компаний сотовой связи, в том числе размещение технологического оборудования базовых станций | 5,4 | 302-40 | |
4. Торговля | Торговля | 4,15 | 232-40 |
Установка торговых автоматов, банкоматов, терминалов | 5,9 | 330-40 | |
Вспомогательные помещения для юридических и физических лиц, занимающихся торговлей | 1,8 | 100-80 | |
5. Организация общественного питания | Детское кафе | 0,54 | 30-24 |
Буфет (в т.ч. школьный) | 0,8 | 44-80 | |
Закусочная | 2,0 | 112-00 | |
Столовая | 2,0 | 112-00 | |
Ресторан, кафе, бар | 2,9 | 162-40 | |
6. | Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, спорт, культура | 0,61 | 34-16 |
7. | Развлекательные павильоны в детском парке | 1,1 | 61-60 |
8. | Склады, гаражи (отдельно стоящие) | 1,9 | 106-40 |
9. Фармация | Аптеки, аптечные пункты | 1,15 | 232-40 |
Оказание услуг по реализации федеральных, государственных и городских программ дополнительного лекарственною обеспечения, наркотических и психотропных веществ | 2,15 | 120-40 | |
Изготовление лекарственных средств для лечебных учреждений и населения города | 0,65 | 36-40 | |
10. | Офисы, административные помещения | 5,0 | 280-00 |
11. | Банки | 6,35 | 355-60 |
12. | Рекламная (представительская) деятельность | 2,86 | 160-16 |
13. | Иные цели | 1,9 | 106-40 |
14. | ИсключенаАрсеньевского городского округа от 21.01.2010 N 01-МПА | ||
6.Для субъектов малого (среднего) предпринимательства, заключивших договоры аренды муниципального имущества в рамках муниципальных целевых программ с 1 января 2010 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы равный 10% (или 0,1) по отношению к размеру арендной платы в 2009 году.
7.Арендная плата за помещения, используемые в целях проведения агитационных мероприятий с избирателями равна 1/2 части от базовой ставки за аренду 1 кв. м нежилого помещения в месяц (т.е. 50-00 рублей за 1 кв. м в час).
8.Арендная плата за имущество, предоставленное для
- водоснабжения и водоотведения - 44,28 тысяч рублей в месяц;
- теплоснабжения - 139,90 тысяч рублей в месяц.
9.Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Арсеньевского городского округа
Н.Г.ЕРМИШКИН