Письмо УФНС по Приморскому краю от 17.04.2012 г № 11-1611/664/09149
По вопросу предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую совместную собственность супругами
Вопрос:В 2011 году супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру за 2 млн руб. Ранее (до вступления в брак) супруга использовала свое право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. Имеет ли право муж получить вычет в размере 2 млн руб. при условии наличия письменного заявления о распределении между супругами размера имущественного налогового вычета по НДФЛ в пропорции 0% - жене и 100% - супругу?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ от 17 апреля 2012 г. N 11-1611/664/09149
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 руб.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами, в частности супругами, в соответствии с их письменным заявлением.
Как следует из обращения, супругами была приобретена квартира в общую совместную собственность. При этом супруга свое право на получение имущественного налогового вычета использовала ранее по другому объекту. Следовательно, право на данный вычет ею реализовано.
Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается.
В этом случае имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета, т.е. 1000000 руб.
Данная позиция представлена в Письмах Минфина России от 20.12.2011 N 03-04-05/5-1071, от 16.12.2011 N 03-04-05/5-1055, от 28.09.2011 N 03-04-05/5-690.
Советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
Т.И.БУРУЯН